Avis Remake Live

Voici les informations :

Critère	REM
Note	4.24/5
Rendement 2023	7.79%
Type	SCPI de Rendement
Secteur	Diversifiée
Capital	Variable
Création	Février 2022
Prix d’une part	204 €
Valeur de reconstitution	203.29 €
Capitalisation	391 M€
Délais de jouissance	3 mois
Minimum de souscription	204 €
Frais de souscription	0%
Frais de gestion	18%
Taux d’occupation	100%
RAN	113 jours

Présentation de Remake Live

La SCPI Remake Live se consacre à l’investissement dans l’immobilier professionnel, notamment les bureaux et les commerces, en ciblant les zones périphériques des grandes métropoles françaises et européennes. Son engagement est de soutenir un immobilier à la fois durable et résilient, en veillant à ce que les bâtiments construits soient capables de faire face aux changements climatiques, aux catastrophes naturelles et à l’usure du temps.

La stratégie de la SCPI : transformer l’investissement immobilier en un engagement citoyen

La SCPI Remake Live se distingue par son engagement à combiner valeurs sociales et rendements financiers dans sa stratégie. Elle vise à revitaliser les zones peu développées mais prometteuses, à promouvoir les nouveaux concepts de bureaux, et à soutenir des projets ayant un impact social significatif. En somme, Remake Live se consacre à un développement équitable et durable sur les plans environnemental et social.

En outre, Remake Live se démarque par l’absence de frais d’entrée, à condition de conserver votre investissement pendant au moins 5 ans. Toutefois, elle applique des frais de gestion relativement élevés, fixés à 18% TTC. Malgré ces frais, la SCPI obtient d’excellentes performances, comme le montre sa place élevée dans notre classement des SCPI. Ainsi, elle prouve que performance et durabilité peuvent aller de pair.

Les atouts de la SCPI

Sans plus attendre, découvrons ce qui fait ressortir la SCPI REMAKE LIVE :

• Frais de souscription de 0% : Une offre particulièrement avantageuse.
• Taux de distribution supérieur à 6% : REMAKE LIVE se classe parmi les SCPI les plus performantes de l’année précédente.
• Report à nouveau (RAN) élevé : Un indicateur positif de la solidité financière de la SCPI.
• Taux d’occupation de 100% : Un résultat exceptionnel, reflétant une gestion efficace.
• Capitalisation de 391 M€ : Un niveau élevé qui dépasse celui de nombreuses autres SCPI sur le marché, offrant une garantie supplémentaire.

Points faibles de REMAKE LIVE

• Frais de gestion élevés : Les frais de gestion de 18% sont supérieurs à la moyenne du marché, qui tourne autour de 11%.
• Écart entre la valeur de reconstitution et le prix des parts : La valeur de reconstitution dépasse légèrement le prix des parts, ce qui pourrait indiquer un coût d’acquisition un peu élevé.
• Manque de diversification : Avec seulement 31 biens dans son portefeuille, la SCPI pourrait bénéficier d’une diversification accrue pour mieux répartir les risques et optimiser les rendements.

Rendements et Performances de REMAKE LIVE

Le tableau suivant présente les performances de REMAKE LIVE sur plusieurs années :

Année	Rendement REMAKE LIVE	Variation du Prix REMAKE LIVE	Rendement Moyen	Variation du Prix Moyen
2023	7,79 %	0,00 %	4,77 %	-1,95 %
2022	7,64 %	[à compléter]	4,80 %	0,65 %

Analyse :

• Rendements Supérieurs : REMAKE LIVE affiche des rendements nettement au-dessus de la moyenne du marché.
• Stabilité des Prix : Le prix des parts est resté stable, ce qui est un signe positif.
• Historique Limité : Avec seulement deux années de performances, il est encore difficile de prédire la pérennité de ces résultats futurs.

Le Portefeuille Immobilier de la SCPI

REMKE LIVE est une SCPI qui se diversifie à travers plusieurs secteurs :

• Bureaux
• Logistique et locaux d’activités
• Santé et éducation
• Commerces
• Autres

Nous estimons qu’il serait bénéfique pour la SCPI de continuer à élargir son portefeuille, actuellement constitué de 31 biens et 46 locataires.

Voici la répartition géographique du portefeuille de REMAKE LIVE :

• France : 35 %
• Espagne : 22 %
• Royaume-Uni : 19 %
• Irlande : 14 %

Voici la répartition sectorielle des investissements de la SCPI :

• Bureaux : 49 %
• Logistique et locaux d’activités : 17 %
• Santé et éducation : 17 %
• Commerces : 15 %
• Autres : 2 %

Comment investir dans REMAKE LIVE ?

Pour souscrire à des parts de la SCPI REMAKE LIVE, il est généralement nécessaire de passer par un courtier en placements. Pour obtenir un service optimal et des conseils sur mesure, il est recommandé de choisir un spécialiste en épargne immobilière. Celui-ci pourra vous accompagner dans l’achat de parts de SCPI, que ce soit à crédit, en nue-propriété, ou en usufruit, selon vos besoins spécifiques.

Voici les courtiers que nous vous conseillons pour investir dans REMAKE LIVE :

Louve Invest : Spécialisé dans les SCPI, ce courtier offre des avantages intéressants, notamment des réductions sur les frais d’entrée. Louve Invest propose des cashbacks, ce qui signifie que vous pouvez payer moins pour les frais d’entrée pour la plupart des SCPI qu’il propose, y compris REMAKE LIVE.

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Quel contrat d’assurance-vie choisir pour investir dans REMAKE LIVE ?

La fiscalité des SCPI, avec les loyers soumis à l’impôt sur le revenu, peut être un inconvénient notable. Cependant, il existe plusieurs méthodes pour atténuer cette charge, telles que l’achat de parts en nue-propriété ou l’intégration dans un contrat d’assurance vie.

Pour investir dans REMAKE LIVE tout en optimisant votre fiscalité, voici une assurance vie particulièrement adaptée :

Linxea Spirit 2

• Frais réduits : aucun frais d’entrée ni d’arbitrage
• Performance : fonds en euros avec un rendement de 3,13 % en 2023
• Investissements possibles : ETF, SCPI/SCI, OPCI
• Versement minimum : 500 €

Avis sur Linxea Spirit 2 : Ce contrat d’assurance vie se distingue par ses frais réduits et sa polyvalence, permettant d’investir à la fois en bourse et dans l’immobilier, tout en bénéficiant de conditions avantageuses.

Où trouver une alternative à REMAKE LIVE ?

SCPI	Gérant	Création	Rendement 2023	Secteur	Prix d’une part	Frais de souscription	Frais de gestion	Taux d’occupation	Délais de jouissance	Cashback	Avis
IROKO ZEN	IROKO	Sept. 2020	7.12%	Diversifiée	200 €	0%	14.4%	100%	3 mois	–	Avis IROKO ZEN
REMAKE LIVE	REMAKE AM	Févr. 2022	7.79%	Diversifiée	204 €	0%	18%	100%	3 mois	–	Avis REMAKE LIVE
EPSILON 360	EPSILON CAPITAL	Déc. 2021	6.25%	Diversifiée	250 €	5%	12%	100%	4 mois	–	Avis EPSILON 360
Transitions Europe	Arkea Reim	Nov. 2022	8.16%	Diversifiée	200 €	12%	12%	100%	6 mois	Jusqu’à 3.5%	Avis Transitions Europe
COEUR DE REGIONS	SOGENIAL IMMOBILIER	Nov. 2018	6.2%	Diversifiée	649 €	12%	12%	96%	4 mois	Jusqu’à 3.5%	Avis COEUR DE REGIONS